www.5213.net > 按揭50万银行贷款期限20年,计划5年内还清,或者卖掉房子,等额本金和等额本息还款那个更划算

按揭50万银行贷款期限20年,计划5年内还清,或者卖掉房子,等额本金和等额本息还款那个更划算

1、只要考虑提前还款,总是等额本金更划算.因为等额本息先还的只要是利息.2、等额本息5年后贷款余额 414956.65 5年后已付利息总和 112861.26 3、等额本金5年后贷款余额 375000.00 5年后 已付本金总和 125000.00 5年后已付利息总和 107442.71

等本金是开始的时候还款多,越还越少.总还款,比等本息的少

房屋贷款额度为50万元,贷款年限为20年,目前已经还了5年了,也就是已经还了60期,那么如果按照等额本息的还款方式,还有尾款的额度大约为416528.05元,如果是等额本金的还款方式,那么尾款的额度会少一点,大约是375000元~

如果自己有钱的话,还是等额本金更划算,支付的利息会少不少.因为等额本息的话,前面还的有三分之二到四分之三是利息.

等额本金或者等额本息,这个是还款的方法和提前还款没什么影响,提前还款是还清你的剩余本金,不计算利息.比如你贷款50万,按揭30年,你还了5年准备提前还清剩余本金,那么只需要计算出你还款5年,还了多少本金,用贷款总金额减去还款本金,剩余的就是你要还的.如果自己不知道怎么计算的话可以给贷款银行打电话查询.提前还款方法:首先给贷款银行打电话预约还款,问清楚剩余金额是多少,准备好钱存到还款卡上,预约好时间主贷人带身份证、上产权证或购房合同、按揭合同到银行柜台办理就可以了

等额本息:月还3757.36,最后总共还了901766.49元.等额本金:每月还款额不是固定的,第一个月是4833.33,第二个月是4821.88,以后还会逐步递减,最后总共还了831375元. 你可通过 http://www.soufun.com/house/tools.htm放贷计算器来计算. 总之,贷款还款的一个真谛就是尽量在贷款的前期尽量还钱,这样是最优的方法.

有钱5年没钱20年

如果有这样的资金实力,首先等本金还款法,本金下降的快,利息就少,所以选择等额本金还款法. 如果有能力肯定是选5年好,五年的利率本身就低,而且占用本金时间短,总利息自然就少. 我按100万,5年算一下,等本金还款(利率85折后5.07%):首月还20888.33(元),以后每月约递减70元,总还款1128760.83元,总还利息128760.83元. 如果等额本息还款法:月还款18901.49(元);总还1134089.16元;总还利息134089.16元.

如果计划5年还,有足够的还款能力的,直接选择贷5年更省利息.如非要贷20年,计划5年还的,可以选择等额本金.

等额本金较好等额本息与等额本金,应该说两者均有好处等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.

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