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二手房卖家消失

若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请...

你说的这种情况不是常规 ,没有因为买房就和原房主成了矛盾体 ,基本都能顺利办好过户手续 和平共处 。

原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律,户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单,户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,根据司法不干涉行政的原则,因此户口迁移不属于民事...

出件,卖方一直不去。出的是买方的房本,没卖方什么事儿。

二手房贷款流程是: 实地看房.信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现常对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易...

二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品...

既然都到贷款审批环节了,那肯定有网签合同,网签合同中肯定有违约条款及违约金额,按违约条款执行就好了。卖方不配合,可以到法院起诉。 你需要收集卖方违约的证据,比如不按合同约定的时间办理某事,且不回应、不配合,以及卖方明确表示不卖房...

银行贷款没有结清的情况办理过户的流程如下: 买卖双方签订买卖合同,约定谁来还清卖方贷款剩余本金。 买卖双方到银行签订贷款合同 银行审核通过后办理银行还款 到房管局办理注销手续 办理过户手续 把产权证拿到银行 银行放款 交易结束

这种情况除了报警没有其他选择,应该收集证据,尽快报警。

根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以,自己和甲方的合同是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的...

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