www.5213.net > 离婚后房产过户给孩子怎么办,过户手续有离婚协议书还需父母签字吗

离婚后房产过户给孩子怎么办,过户手续有离婚协议书还需父母签字吗

你目前采用的方法存在风险,虽然你们在律师事务所签订了协议,未还的银行贷款由你来付,但这没有改变你继母和你父亲对该房产拥有所有权的地位.从安全角度来说,先向亲朋友好友借钱把银行贷款还掉,然后通过二手房买卖手续转让给你,这是既安全又省费用的做法,然后你把房产向银行办理抵押或按揭贷款.第二种方法,是通过公证处办理赠与公证,这比在律师事务所签订的赠与协议理有法律保障,但赠与取得的房产到时如果你转让给别人时,个人所得税要按售价全额扣除赠与转户的费用后的金额的20%缴纳,费用比较高.个人观点,供你参考.

要看你俩是协议离异还是诉讼离异的.协议离异,会要求你俩就房产在内的财产分割情况写进离异协议,而诉讼离异,也会在判决书注明房产分割细则,如果一方拒绝履行协议或是法院判决,你可以上法院申请司法裁决,得到判决书前提,到法院执行庭,请求法院给房管开具协助执行公函,你就可以在对方不配合前提,凭法院文书,自行过户.

你好!如果孩子年满18岁,就可以父母重新写个协议,公证后,拿到房管局将房子过户给孩子,如果孩子不满18岁,则不能过户记房子给他的希望对你有所帮助,望采纳.

1、父母离婚后,离婚协议书写明房子给女儿的,需要将房屋过户至女儿名下. 2、父母离婚后将房屋赠与女儿的,需要到房管局将房屋所有权变更至女儿名下,才算完成赠与.赠与完成后,父母不再是房屋所有权人,不得擅自处分房产. 3、当然,如果为了女儿的利益,作为女儿的监护人,可以处置该房产,房产所得收益亦归女儿所有. 物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 民法通则 第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人利益外,不得处理被监护人的财产.

你好!可以通过诉讼要求对方履行协议的内容,协助办理房产过户手续,法院判决户,根据法院的生效判决书到房管局办理过户,此时即使对方不配合房管局根据判决书也是可以办理手续的.如有疑问,请追问.

离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续.税费的缴纳比较复杂,主要是所得税只有一处房屋的,可以免征. 需要带上离婚证,离婚协议书,双方身份证,户口本.在当地房地产交易所办理.就需要工本费,比商品

1、如果是双方亲自到房屋产权登记部门去办理过户手续的,应该需要双方的签字. 2、如果是对方不肯办理过户的,则可zd以向法院申请执行,由法院直接持裁定书和协助执行通知书,到房屋产权登记部门去办理过户,不需要对方的签字.

还是需要过户的.夫妻双方在离婚协议中约定房产所有权归子女所有,这个涉及到房屋所有权的变动,根据物权法第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力”,也就是说只有将房屋过户登记到子女名下之后才能产生真正的法律效力.司法依据:《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

房产是夫妻的共同财产,离婚时约定房产归子女,应当视为对子女的赠予,需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证 ,然后到房产局办理赠予过户手续.也可以按照买卖办理房产变更手续.赠予过户流程:1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证.

必须写.房产赠与依法办理公证手续

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