www.5213.net > 未还清贷款的房子,如何加名字或者办理赠与?如何公证?

未还清贷款的房子,如何加名字或者办理赠与?如何公证?

还在银行贷款中不能办理!也无权进行公证赠与.因为贷款期间的的产权对于你来说属于不完全权利.这个期间,你无权进行转移交易,财产分割.但你可以在离婚财产分割书上注明该房产权属归谁,银行余下贷款由谁承担.待银行贷款还完后,再协助过户到你妻子名下.这些内容在财产分割书上写清楚,同样具有法律效应.

夫妻关系是不用赠予的.配偶之间的变更不需要费用,自己协商好了,两人带着身份证、结婚证、房产证直接去产权交易中心申请变更就可以了,加名只需要工本费80元.如果赠予的话,就麻烦了;公证费就要2%,不合算.

房产可以赠与,但需要征得银行的同意才能办理过户手续. 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利. 第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿. 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

您好!贷款没有还清,产权已经抵押给了银行,你没有权利办理赠与或是买卖过户他人.银行和房管,都不会同意办理.办理赠与,需要贷款还清之后,办理赠与公证,凭公证书,办理赠与过户,重办你和受赠人名义房产证,.赠与后,是否能办理落户,看你本地政策,武汉规定,购买一手新房,面积120平以上,才可以办理落户,.望采纳

所有的房子在有贷款或有纠纷的情况下是不能办理过户或赠与或变更的.需要还清贷款或解决完纠纷才能过户,如因资金现在市面能有短期垫资公司可以帮忙垫还.

房产证在你的手上就可以去房管局做公证了.

你好~还在银行贷款中不能!也无权进行公证赠与.因为贷款期间的的产权对于你来说属于不完全权利.这个期间,你无权进行转移交易,财产分割.但你可以在离婚财产分割书上注明该房产权属归谁,银行余下贷款由谁承担.待银行贷款还完后,再协助过户到你妻子名下.这些内容在财产分割书上写清楚,同样具有法律效应.

贷款的房子能加名字吗?如果不能添加,那么公证都需要带什么?贷款的房子不能加名字,因为现在房子的产权是《他证权利》,归银行所有,在没有还清贷款之前,不能加名字和买卖.在房产交易中心的档案里有记载.去公证处,需要双方都带上身份证、户口本、房产证,亲自去公证处办理.

可以.但需要提前还贷,赎回房产证才可加上女方名字.提前还款流程:1、申请人提前预约该机构工作人员,并确认申请资料;2、申请人准备资料,去银行办理;3、与预约人办理手续,签订协议;4、缴纳剩余款项,并缴纳其他费用(违约金等);5、银行出具还贷证明文件;6、房贷结清,银行工作人员登记系统.若贷款无法提前完结,可以现签署房产共有的协议进行公证,房贷还款完结后可以加名字.

不能.房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续.房产证上加名字流程:首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;最后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记.

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