www.5213.net > 我去买二手房,价格倒是低了一些,就是要全款。我担心会有什么问题。应该注意些什么?

我去买二手房,价格倒是低了一些,就是要全款。我担心会有什么问题。应该注意些什么?

首先要看看他有没有五证齐全.如果是五证齐全的话,一般情况下不会有很大风险.还有就是看一下这个楼盘现在是什么程度啦,已经盖起来的现房.还是正在打地基.如果已经有一部分人入住的话,这个相对来说是比较安全的.还有就是一定要上网去查一下.人们对这个房地产的评价如何.哦.如果是正规的房地产的话,全款的话肯定要比按揭的要便宜,因为全款他会给你打个折,按揭的话相对折扣要少点.如果实在不放心,你可以按揭.只要那银行能贷下款来的房地产一般是不会有问题的.

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称.包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建

是的,这样应该是跟开发商签合同.也就是说可能只是交了一手房的订金,没有签署一手房购房合同,这样转出来,你作为二手来办理手续,如果是跟开发商办理,当然就不必担心得太多.跟进好价格以及一些收费要明确就行了.

我认为二手房买卖里面最主要的就是房屋的权属问题,例如,有没有抵押、有没有查封,卖方的手续是否齐全等.这个可以通过查档来解决. 其次,就是房屋的状况,包括装修啊,朝向啊,什么的,以上这些事可以看到的,也没什么. 其中有些房屋就会涉及到赠送,这个事先要协商好,并且要在合同里体现. 还有有的买方会担心房屋是否“干净”,主要是指该房屋是不是出现过非正常死亡现象,这个可以在合同中约束,也可以自己走访周围邻居. 最后就是钱款的交接了,这里面就涉及到房屋的费用了,包括水、电、煤气、物业、采暖等等是否有欠费现象,如果有要让房主结清.

有可能.一般这类比市价低很多的房产,业主如想诈骗,只要放中介一房多卖,收钱后失踪即可,甚至是骗子放卖,不是卖自己的房产,要小心.

一.做个计划 二.看房,选房,商谈 三.下诚意金/订金(签意向书)---可略 四.下定金(签买卖合同),给中介费 五.给按揭费,申请贷款(商业贷款几天,公积金一到几个月) 六.批贷了,(当天)给首期款、交税、递件,等过户通知(三四周) 七.过户(去房管局打指模),等新房产证(一个半月) 八.如能提前放款(商贷,担保公司),几天放款,可交房. ---不能提前者跳过 九.领新证,入押归档(就是银行去房管局登记一下) 十.银行/公积金放款 十一.房产交割.

买二手房钱不够,中介给垫资是可靠的,也是很不错的选择,但需要找个正规点的中介是可以的. 1、银行因为贷款额度紧张而使得放款速度非常慢,贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家.除了银行的原因之外,买家因为个人资

1. 作为借款的方面,需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司.2. 在和买二手房的人确定购房意向后,需要提供公积金帐

一般四大银行要10天左右.小银行、邮局5天就能办妥下来,公积金的话现在比以前快多了大约7天左右.各地也不竟相同,你可以去银行咨询一下,有认识的人能更快

三种方式:一、就是别人直接全款给你,把合同直接该到你的下家名下,这是最稳妥的 二、按揭的话,是你先把合同改成你下家的名字后,然后再让下家想办法去银行办理抵押贷款,你先拿一部分首付,最后银行放款之后,你才能拿到全款.这里是有风险的,就是你的下家不一定能贷到款,但是合同已经改过了.最好是找个全款的客户吧,实在不行价位给客户便宜一点. 三、等你的房本下来之后在办理手续,先让客户给你出一部分钱你先用,你们找个中间人,签一个三方那个协议

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