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小产权房能买吗

朋友你好,前几天朋友向我介绍,有一套小产权房子出售,而且还有房产证,貌似很久以前小产权房也可以办房产证的吧? 请问我们可以购买吗?购买的时候还需要注意些什么吗? 这类问题在现实中经常发生 传统意义上的小产权指的是农村集体经济组织的成员内的房产证 一般由该村民享有,他人不得取得所有权. 所以 你无权取得该产权证 公证也解决不了性质的问题 如果你执意要购买,你可以跟他签订一份长期租赁合同并约定高额违约金,而且合同到期后要续签来保障你 的应有的债权权利. 这种购房合同是无效的,属于君子合同.

建议不要购买小产权房屋.买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的.没有产权,不受法律的保护.2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审

买小产权房存在三大问题:1.容易发生产权纠纷,由于没有房产证,毁约风险很大.2.有被拆除的风险,面临随时被政府无偿拆除和没收的可能.3.没有落户功能和金融属性,小产权房不能落户不能贷款,而且转手也难.

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.所谓小产权房无法取得《房屋所有权证》,合法权益得不到保障,建议别买.

不能买.1. 从法律来讲,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护.2. 购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属.3. 购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押.遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿.4. 建议不要轻易购买小产权房.

小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径.但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险.购买小产权房会面临以下风险:一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,

小产权房不能买 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁

小产权买卖不受现行房屋相关法律保护 如果你不怕以后产生使用权属纠纷 不怕自身利益受到损害 你不想招惹麻烦就可以买

1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的.所以,不建议你购买小产权房.2、购买小产权房屋存在的风险:第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房

小产权房如果是刚需住房可以买,如果想投资部建议买.小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.

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